Villa T5 avec piscine – Secteur Villate / Labarthe-sur-Lèze – 20 min au sud de Toulouse

À seulement 20 minutes au sud de Toulouse, dans le secteur recherché de Villate/Labarthe-sur-Lèze, FALGARDE GESTION vous propose à la location cette très belle villa de type 5, à l'architecture moderne et traditionnelle. Implantée au fond d'une impasse, elle offre calme et tranquillité.

Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour double exposition baigné de lumière, cuisine aménagée et équipée avec soin, chambre avec salle d'eau privative, WC séparés.

Étage : 3 chambres avec rangements, salle d'eau, WC séparés, et un joli balcon couvert offrant une vue dégagée à l'abri des regards.

À l'extérieur : magnifique piscine, terrasses agréables, garage avec mezzanine aménagée, le tout sur une parcelle d'environ 270 m².

Points forts :

• Climatisation réversible gainable / pompe à chaleur avec plancher chauffant
• Double vitrage, volets roulants électriques
• Portail et porte de garage automatisés
• Puits
• Piscine avec local technique maçonné

Disponible à partir du 24/08/2026

Informations financières

charges incluant l'entretien des espaces verts et de la piscine

Informations réglementaires

Diagnostics réalisés le 17/02/2025, consultables sur demande.

• DPE : C (167 kWh/m²/an)
• GES : A (5 kg CO₂/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie (5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 460 € et 2 020 €/an, prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur georisques.gouv.fr.

Contact

Pour visiter cette villa pleine de charme, contactez Madame Morgane GENTHIAL, directrice de l'agence FALGARDE GESTION, 41 rue de la Découverte, 31676 Labège. Titulaire de l'attestation de collaborateur n°ADC31012025000003060, rattachée à la carte professionnelle TG n°CPI 3101 2016 000 009 281 délivrée par la CCI de Toulouse le 15/05/2025.